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La cuenta atrás más famosa de Bilbao ha salido hoy en el informativo de TeleBilbao:

Al Obispado de Bilbao le quedan 1️⃣7️⃣ días para quitar la valla de obra y poner otra en los límites de su parcela, sin ocupar espacio público según la resolución municipal.

Sigue la cuenta atrás.

Abando Habitable denuncia el estado de abandono en que se encuentra la parcela clínico-obispal. A las denuncias por ratas en los alrededores se suma el mal estado de vallas, barandillas y aceras de obra. El Obispado tiene hasta el 15 de diciembre para restaurar la urbanización a su estado original.

Sin actividad desde marzo de 2024, la parcela propiedad del Obispado de Bilbao y Mutualia se encuentra en un estado de degradación creciente. Supone un peligro para la seguridad del vecindario. A las quejas vecinales por el avistamiento de ratas en los alrededores, se suma al deterioro de las vallas y elementos de la obra. 

En junio, se discutió en el Pleno del distrito de Abando el mal estado de las aceras modificadas y el borrado por desgaste de la pintura de obra. La municipalidad, según se informó, habría trasladado esta situación a la propiedad. Más recientemente, la asociación vecinal ha denunciado la rotura y deformación de una de las barandillas de protección. El Ayuntamiento ha requerido al Obispado que en 15 días la repare y que limpie además la parcela. Si no cumple, se le impondrá una multa de 600€.

Hemos denunciado también la inestabilidad de la valla metálica que limita con la zona de juegos infantil junto a la escuela Cervantes en la calle Lersundi, con el peligro que conlleva, por haber un agujero detrás. Los apeos de madera que la sujetan parecen haberse debilitado. La valla se tambalea con el viento o al apoyarse en ella. Se denunciará toda esta situación de degradación en el Pleno del distrito de Abando, este 20 de noviembre a las 19h.

Por otro lado, la resolución municipal que declaraba la caducidad de la licencia obliga a la propiedad a restituir la urbanización de la parcela a su estado original antes del 15 de diciembre de 2025.

La asociación vecinal Abando Habitable actualiza cada día una cuenta atrás en la valla de obra con los días que le quedan para que el Obispado cumpla con la resolución municipal. La asociación ha convocado una concentración de protesta el 11 de diciembre para exigir que el Obispado cumpla la resolución municipal, en su defecto, que el Ayuntamiento intervenga para asegurar el cumplimiento de la ley.

“Los que quieren enriquecerse caen en la tentación y
se vuelven esclavos de sus muchos deseos.
Estos afanes insensatos y dañinos hunden a
la gente en la ruina y en la destrucción”.
Timoteo 6:9

En febrero de 2024 se declaró oficialmente la quiebra de Construcciones Murias SA, del grupo Urbas, mediante un concurso de acreedores. Esta promotora-constructora ejecutaba el pelotazo del Obispado de Bilbao para construir una sede que aglutinara todos los servicios de su diócesis y una clínica de Mutualia en la parcela que ocupaba la antigua BAM en Abando. El Obispado ha ganado con la operación 11,5 millones al vender a Mutualia la mitad del futuro edificio.

La administración concursal ha publicado su informe definitivo, en el que aclara que la deuda de Murias es mayor que la previamente anunciada, pasa de 31,7 a 50,7 millones de euros. Entre los acreedores de Murias se encuentran particulares que han sufrido daños por sus obras, ayuntamientos, empresas, bancos y el propio Obispado de Bilbao, que reclama que Murias le pague por las tasas de la ocupación de la vía pública derivadas de las obras. Unas obras que llevan paradas desde abril del año pasado. Mutualia reclama también que la constructora pague su deuda por la demora en la finalización de las obras, que estaba prevista para diciembre de 2021 y amenaza con rescindir el contrato, quedando la parcela sin edificio alguno.

Desde Abando Habitable (AH) seguimos pidiendo una solución a este agujero que la codicia ha creado en nuestro barrio. Los propietarios y partes implicadas, Obispado, Mutualia y el Ayuntamiento de Bilbao, no aceptan ni tan siquiera reunirse y hablar sobre posibles soluciones.

Asimismo, esperamos que el TSJPV falle en el recurso que presentamos sobre la ilegalidad del proyecto clínico-obispal. Impugnamos la licencia de obras porque consideramos que se ha incumplido la finalidad de interés general que justificó la modificación puntual del Plan general de ordenación urbana (PGOU) de Bilbao.

El Plan fue modificado por el Ayuntamiento para que se pudiera materializar el “Proyecto Bizkeliza Etxea” del Obispado, pero no para dedicar más de la mitad a una clínica privada, que ocuparía el 54% de la edificabilidad total. AH considera que se debe respetar la razón que motivó la recalificación, ya que, como establece la histórica sentencia de la «Memoria vinculante» del Tribunal Supremo, lo que se indica en la Memoria que acompaña a un proyecto debe cumplirse necesariamente.

El agujero que adeuda Murias constituye el enésimo capítulo de una historia de avaricia y desprecio para con el bienestar de un barrio que desde la plataforma vecinal AH venimos denunciando desde hace ya más de un lustro. Mientras la operación Obispado-Murias-Mutualia continúa en punto muerto, nuestra reivindicación de un espacio verde y de encuentro es firme y seguiremos trabajando para conseguirlo.

La Diócesis de Bilbao ha vendido a Mutualia la mitad del edificio que plantea construir en la antigua parcela de BAM.

Desde Abando Habitable hemos vuelto a salir hoy a la calle para denunciar que se ha consumado el pelotazo urbanístico del Obispado de Bilbao, que ha hecho una caja de 11,5 millones de euros tras vender a Mutualia la mitad del edificio que planea construir en la antigua parcela de la BAM.

Las obras, mientras tanto, siguen paradas tras la quiebra de la constructora Murias y, con esta nueva concentración, seguimos reivindicando al Ayuntamiento de Bilbao un espacio verde e inclusivo en este terreno, a la espera del fallo del TSJPV sobre la legalidad de este proyecto.

Ahora se conocen nuevos datos que arrojan algo de luz y muchas preguntas sobre el proyecto que el Obispado impulsa en esta parcela de Abando, gracias a la recalificación del suelo que le concedió el Ayuntamiento. En el terreno se proyecta construir un edificio con todos los servicios de la Diócesis de Bilbao y una clínica Mutualia.

El Obispado explicó en 2022 que obtendría su edificio mediante una permuta. Daba una parte de la parcela a la constructora Murias y recibía a cambio su parte del edificio. La otra parte de la construcción sería para la clínica de Mutualia, que es la que sufragaría económicamente la operación.

Sin embargo, este relato ha saltado por los aires. Ahora conocemos que Mutualia ha pagado al Obispado 11,5 millones por la venta del edificio sobre plano, según se recoge en las cuentas anuales de la diócesis y de Mutualia. ¿Por qué la Diócesis de Bilbao lo llama «permuta» cuando es una compraventa?

El Obispado ha consumado el pelotazo urbanístico obteniendo un beneficio económico directo por la venta del futuro edificio, aunque no conocemos los pormenores de la operación. Sí que sabemos que el precio total que pagará Mutualia por su clínica es 28,5 millones y que ha pagado ya 1,4 millones de los 17,5 millones que le quedan por pagar tras el desembolso inicial, pero no sabemos a quién los abonará ¿a Murias? ¿a la Diócesis? ¿El Obispado se considera resarcido de la venta por los 11,5 millones? ¿Rescindirá Mutualia el contrato que tiene con Murias ahora que se ha incumplido el plazo acordado de entrega del edificio?

Desde Abando Habitable pedimos claridad a las partes sobre la situación actual de la parcela que se ha convertido en el agujero más polémico de Abando. Nuestra reivindicación comenzó hace un lustro, pero sigue siendo necesario trabajar por una ciudad y un barrio de Abando más amable, inclusivo y sostenible. 

Este jueves 12 de diciembre de 2024: concentración y actividades de 16:45h a 18:30h en la esquina Heros con Lersundi).

Nuestra reivindicación sobre un espacio verde e inclusivo para la antigua parcela BAM sigue, y también nuestra actividad en los tribunales y en la calle.

Seguimos esperando el fallo del TSJPV sobre la legalidad de la licencia de construcción y, mientras, las obras llevan paradas más de medio año.

Para finalizar el 2024 os proponemos una concentración de soc@s, amig@s y toda las personas del barrio y visitantes: repartiremos información, haremos una sesión de fotos respondiendo a la pregunta ¿qué futuro te gustaría para este rincón de Abando? y sacaremos nuestras brochas y pintura para denunciar el pelotazo del Obispado- Murias y Mutualia con la encomiable ayuda del Ayuntamiento de Bilbao.

¿Te animas a participar?

El pasado mes de febrero se declaró oficialmente la quiebra de Construcciones Murias SA, mediante un concurso de acreedores. Esta promotora-constructora guipuzcoana promovía y ejecutaba el proyecto del Obispado de Bilbao de construir en la parcela que ocupaba la antigua BAM en Abando una sede que aglutinara todos los servicios de la Diócesis de Bilbao y una clínica, que pretendía vender a Mutualia.

Las obras están paralizadas desde abril hasta que el proceso concursal se resuelva. El Obispado de Bilbao firmó con Murias en 2022 una permuta a cambio de su parte del edificio. Obispado y Mutualia ven una vez más truncadas sus expectativas de contar con un edificio que, según anunciaron en 2019, iba a estar listo para diciembre de 2021.

Hace unos días, la administración concursal ha publicado su informe provisional. Es provisional porque Murias ha facilitado la información contable de forma incompleta. El informe menciona en una lista los 490 acreedores a los que debe 32 millones de euros, a los que se desconoce si podrá pagar. Entre ellos hay bancos, ayuntamientos y empresas de todo tipo. 

Ante los problemas financieros, Urbas, propietaria de Murias, también atraviesa una situación delicada y ha planteado recientemente un ERE en sus filiales constructoras (Murias, Urrutia y Ecisa). Ecisa también está actualmente en proceso concursal.

Según el citado informe, la masa activa de Murias está valorada en 103 millones, pero el listado pormenorizado de los activos no está disponible. Hay fundadas razones para pensar que esta cantidad esté inflada. Se menciona como uno de sus activos, por ejemplo, el proyecto clínico-obispal como “Equipamiento privado ensanche” y se cuantifica su valor en 5 millones de euros. Sin embargo, para poder contabilizarlo como tal, las obras tendrían que completarse, con la inversión de 20 millones que requiere su construcción, así como efectuarse la venta de la clínica a Mutualia con los precios inicialmente acordados.

Entre los acreedores se encuentra el estudio de arquitectura Katsura, que firma el proyecto de clínica y sede obispal. Murias debe facturas mensuales, con sus intereses por demora, desde noviembre de 2023. Esto es, lleva sin pagar desde noviembre de 2023, a 36.000€ por mes, en facturas que seguramente sean por la redacción del proyecto.

Entre la lista de acreedores se encuentra también Mutualia, dentro de la categoría de créditos excluidos. Pone de manifiesto la existencia de un contrato entre Murias y Mutualia de octubre de 2020 que la constructora está incumpliendo, por el cual debe pagar penalizaciones y que puede llegar a ser liquidado. Hasta la fecha Mutualia había negado la existencia de un contrato firmado entre ambas entidades.

Desde Abando Habitable (AH) esperamos que el TSJPV falle en el recurso que presentamos pone en duda la legalidad del proyecto clínico-obispal. Impugnamos la licencia de obras porque consideramos que se ha incumplido la finalidad de interés general que justificó la modificación puntual del Plan general de ordenación urbana (PGOU) de Bilbao.

El Plan fue modificado por el Ayuntamiento para que se pudiera materializar el “Proyecto Bizkeliza Etxea” del Obispado, pero no para dedicar más de la mitad a una clínica privada, que ocuparía el 54% de la edificabilidad total. AH considera que se debe respetar la razón que motivó la recalificación, ya que, como establece la histórica sentencia de la «Memoria vinculante» del Tribunal Supremo, lo que se indica en la Memoria (que acompaña a un proyecto) debe cumplirse necesariamente.

En su quinto aniversario, la plataforma vecinal sigue con la voluntad firme de reivindicar que la parcela se convierta en un espacio verde y de encuentro para el barrio y seguirá trabajando para conseguirlo.

Este final de otoño venimos con una serie de talleres, apúntate para hacer más efectiva nuestra movilización.

No hace falta inscribirse, pero si nos dejas tu email te podemos enviar el material del taller y notificaciones. Rellena este formulario:

Cómo poner una denuncia

Jueves, 30 noviembre 2023. 18:00-20:00h.
Aprenderemos a redactar de manera efectiva denuncias y a presentarlas de forma adecuada en el registro municipal.

Uso de redes sociales y certificados digitales para la participación

Miércoles, 13 diciembre 2023. 18:00-20:00h.
Aprenderemos a usar herramientas digitales para la comunicación y la colaboración en Internet.

Acción directa no violenta: desobediencia civil

Lunes, 18 diciembre 2023. 17:30-19:30h.
Aprenderemos los fundamentos y las estrategias de acciones no violentas y de desobediencia civil como herramienta de lucha pacífica por los derechos civiles y sociales.
Taller impartido por KEM-MOC Bilboko Talde Antimilitarista.

¿Dónde?

Centro municipal de distrito Abando. Barrainkua 5. Bilbao

Bilbao, 15 de noviembre de 2023. Comunicado conjunto de Abando Habitable y AMPA Cervantes IGE.

Desde hace 4 semanas, cuando se inició la excavación de las obras del edificio del Obispado y Mutualia en la antigua parcela del Colegio Carmelitas, se han sucedido las denuncias por parte de la plataforma vecinal Abando Habitable y la AMPA de la escuela Cervantes por el incumplimiento de las condiciones fijadas en la licencia. Estas denuncias llueven sobre mojado, puesto que ambas Asociaciones ya denunciaron durante el derribo, en 2021, múltiples irregularidades e incumplimientos. La instalación de una grúa de 25 metros sin las aprobaciones pertinentes o la valla de obra que consumía más acera de la permitida, demostraron que eran las denuncias vecinales las que servían de sistema de alarma frente a las irregularidades, ante una ausente Administración.

En este reinicio de las obras, tras casi un año paradas, el Obispado ha vuelto a infringir las medidas fijadas en la licencia de obras y el estudio de impacto acústico de 2021. Las llamadas a la policía municipal, que se ha personado en las instalaciones tres veces, no han servido para parar las obras o corregir los incumplimientos. Cuando se consigue que vengan, los agentes municipales informan reiteradamente de que no es su responsabilidad vigilar que se cumplan las medidas, que es el Área de Urbanismo la competente. El Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao, por su parte, parece que se reserva el derecho de no dar respuesta hasta el plazo administrativo legal de 30 días. Tras reiteradas llamadas, informan que contestarán en plazo, como no podía ser menos, pero que no facilitan más información telefónicamente sobre si han intervenido o van a intervenir de alguna forma. Se remiten, y dan por bueno, a un nuevo estudio de impacto acústico más laxo en sus medidas correctoras, que la empresa constructora ha presentado en 2023, pero que no ha sido incorporado legalmente a la licencia. Las Asociaciones han presentado denuncias al respecto, pero tampoco han recibido respuesta.

Ante la ausencia de intervención de las autoridades municipales, pese a existen sobre el papel los mecanismos de control administrativos habituales además de los específicos establecidos para estas obras, como es la comisión de seguimiento de las obras, integrada por varias áreas municipales, nos preguntamos: ¿de qué sirve todo ello si sistemáticamente se incumplen las medidas indicadas en la licencia y el Ayuntamiento no interviene? ¿de qué sirve la monitorización en continuo del ruido, gracias a los dos sonómetros que la empresa tiene obligado instalar, si cuando se superan los límites de ruido, como ocurrió en septiembre de 2021, nadie interviene?

Hace un año, el Negociado de obras mayores del Ayuntamiento, la sección responsable de velar por el cumplimiento de la licencia en el Ayuntamiento, tras certificar en una visita a la obra el uso del martillo hidráulico, que está expresamente prohibido por la licencia, se limitaron a hacer una llamada al jefe de obra. Ahora que vuelven a usarlo ilegalmente, volvemos a denunciarlo, aunque no esperamos nada ya de la Administración.

Además, el Obispado sigue sin presentar el preceptivo plan de obras y fechas de inicio de cada una de las fases, pero tampoco lo esperamos ya. Lo hemos requerido múltiples veces y nunca llega. Dirán que se han comunicado fechas aproximadas, pero no cumple ni en forma ni en fondo.

En el pleno municipal en el que la AMPA participó en el turno popular hace tres años, el concejal de Urbanismo, Asier Abaunza Robles, dijo reiteradamente que «tiene que prevalecer siempre la ley». Vecindario y familias nos preguntamos qué ley es a la que se refiere Abaunza. Mientras, seguimos denunciando, aunque hayamos dejado de esperar. 

Documentación

• Las denuncias presentadas pueden consultarse en el archivo abierto de la web de Abando Habitable https://abandohabitable.org/coleccion/expediente-construccion/
• Licencia de obras (diciembre 2021)
• Estudio de Impacto Acústico (enero 2021)