El agujero de Murias pasa de 31,7 a 50,7 millones de deuda

Parcela con obras paradas. 28 enero de 2025

“Los que quieren enriquecerse caen en la tentación y
se vuelven esclavos de sus muchos deseos.
Estos afanes insensatos y dañinos hunden a
la gente en la ruina y en la destrucción”.
Timoteo 6:9

En febrero de 2024 se declaró oficialmente la quiebra de Construcciones Murias SA, del grupo Urbas, mediante un concurso de acreedores. Esta promotora-constructora ejecutaba el pelotazo del Obispado de Bilbao para construir una sede que aglutinara todos los servicios de su diócesis y una clínica de Mutualia en la parcela que ocupaba la antigua BAM en Abando. El Obispado ha ganado con la operación 11,5 millones al vender a Mutualia la mitad del futuro edificio.

La administración concursal ha publicado su informe definitivo, en el que aclara que la deuda de Murias es mayor que la previamente anunciada, pasa de 31,7 a 50,7 millones de euros. Entre los acreedores de Murias se encuentran particulares que han sufrido daños por sus obras, ayuntamientos, empresas, bancos y el propio Obispado de Bilbao, que reclama que Murias le pague por las tasas de la ocupación de la vía pública derivadas de las obras. Unas obras que llevan paradas desde abril del año pasado. Mutualia reclama también que la constructora pague su deuda por la demora en la finalización de las obras, que estaba prevista para diciembre de 2021 y amenaza con rescindir el contrato, quedando la parcela sin edificio alguno.

Desde Abando Habitable (AH) seguimos pidiendo una solución a este agujero que la codicia ha creado en nuestro barrio. Los propietarios y partes implicadas, Obispado, Mutualia y el Ayuntamiento de Bilbao, no aceptan ni tan siquiera reunirse y hablar sobre posibles soluciones.

Asimismo, esperamos que el TSJPV falle en el recurso que presentamos sobre la ilegalidad del proyecto clínico-obispal. Impugnamos la licencia de obras porque consideramos que se ha incumplido la finalidad de interés general que justificó la modificación puntual del Plan general de ordenación urbana (PGOU) de Bilbao.

El Plan fue modificado por el Ayuntamiento para que se pudiera materializar el “Proyecto Bizkeliza Etxea” del Obispado, pero no para dedicar más de la mitad a una clínica privada, que ocuparía el 54% de la edificabilidad total. AH considera que se debe respetar la razón que motivó la recalificación, ya que, como establece la histórica sentencia de la «Memoria vinculante» del Tribunal Supremo, lo que se indica en la Memoria que acompaña a un proyecto debe cumplirse necesariamente.

El agujero que adeuda Murias constituye el enésimo capítulo de una historia de avaricia y desprecio para con el bienestar de un barrio que desde la plataforma vecinal AH venimos denunciando desde hace ya más de un lustro. Mientras la operación Obispado-Murias-Mutualia continúa en punto muerto, nuestra reivindicación de un espacio verde y de encuentro es firme y seguiremos trabajando para conseguirlo.

Parcela con obras paradas. 28 enero de 2025
Parcela con obras paradas del agujero de Abando. 28 enero de 2025

Mutualia paga 11,5 millones de € al Obispado, que hace caja con su pelotazo en Abando

La Diócesis de Bilbao ha vendido a Mutualia la mitad del edificio que plantea construir en la antigua parcela de BAM.

Estado actual de la parcela.
Estado actual de la parcela. Descarga imagen.

Desde Abando Habitable hemos vuelto a salir hoy a la calle para denunciar que se ha consumado el pelotazo urbanístico del Obispado de Bilbao, que ha hecho una caja de 11,5 millones de euros tras vender a Mutualia la mitad del edificio que planea construir en la antigua parcela de la BAM.

Las obras, mientras tanto, siguen paradas tras la quiebra de la constructora Murias y, con esta nueva concentración, seguimos reivindicando al Ayuntamiento de Bilbao un espacio verde e inclusivo en este terreno, a la espera del fallo del TSJPV sobre la legalidad de este proyecto.

Ahora se conocen nuevos datos que arrojan algo de luz y muchas preguntas sobre el proyecto que el Obispado impulsa en esta parcela de Abando, gracias a la recalificación del suelo que le concedió el Ayuntamiento. En el terreno se proyecta construir un edificio con todos los servicios de la Diócesis de Bilbao y una clínica Mutualia.

El Obispado explicó en 2022 que obtendría su edificio mediante una permuta. Daba una parte de la parcela a la constructora Murias y recibía a cambio su parte del edificio. La otra parte de la construcción sería para la clínica de Mutualia, que es la que sufragaría económicamente la operación.

Sin embargo, este relato ha saltado por los aires. Ahora conocemos que Mutualia ha pagado al Obispado 11,5 millones por la venta del edificio sobre plano, según se recoge en las cuentas anuales de la diócesis y de Mutualia. ¿Por qué la Diócesis de Bilbao lo llama «permuta» cuando es una compraventa?

El Obispado ha consumado el pelotazo urbanístico obteniendo un beneficio económico directo por la venta del futuro edificio, aunque no conocemos los pormenores de la operación. Sí que sabemos que el precio total que pagará Mutualia por su clínica es 28,5 millones y que ha pagado ya 1,4 millones de los 17,5 millones que le quedan por pagar tras el desembolso inicial, pero no sabemos a quién los abonará ¿a Murias? ¿a la Diócesis? ¿El Obispado se considera resarcido de la venta por los 11,5 millones? ¿Rescindirá Mutualia el contrato que tiene con Murias ahora que se ha incumplido el plazo acordado de entrega del edificio?

Desde Abando Habitable pedimos claridad a las partes sobre la situación actual de la parcela que se ha convertido en el agujero más polémico de Abando. Nuestra reivindicación comenzó hace un lustro, pero sigue siendo necesario trabajar por una ciudad y un barrio de Abando más amable, inclusivo y sostenible. 

Concentración: Por un Abando verde. 12 diciembre 2024

Concentración contra el pelotazo clínico-obispa. Jueves 12 diciembre 2024. 16:45-18:30h

Este jueves 12 de diciembre de 2024: concentración y actividades de 16:45h a 18:30h en la esquina Heros con Lersundi).

Nuestra reivindicación sobre un espacio verde e inclusivo para la antigua parcela BAM sigue, y también nuestra actividad en los tribunales y en la calle.

Seguimos esperando el fallo del TSJPV sobre la legalidad de la licencia de construcción y, mientras, las obras llevan paradas más de medio año.

Para finalizar el 2024 os proponemos una concentración de soc@s, amig@s y toda las personas del barrio y visitantes: repartiremos información, haremos una sesión de fotos respondiendo a la pregunta ¿qué futuro te gustaría para este rincón de Abando? y sacaremos nuestras brochas y pintura para denunciar el pelotazo del Obispado- Murias y Mutualia con la encomiable ayuda del Ayuntamiento de Bilbao.

¿Te animas a participar?

Concentración contra el pelotazo clínico-obispa. Jueves 12 diciembre 2024. 16:45-18:30h
Concentración contra el pelotazo clínico-obispa. Jueves 12 diciembre 2024. 16:45-18:30h
Kontzentrazio- deia "Pelotazoa"Ren aurka. 2024ko abenduaren 12a, osteguna. 16:45etik 18:30era
Kontzentrazio- deia «Pelotazoa»Ren aurka. 2024ko abenduaren 12a, osteguna. 16:45etik 18:30era

El agujero de Murias, con 32 millones de deuda, hace más profundo el agujero de Abando

Foto de la parcela. Julio 2024. Descargar foto.

El pasado mes de febrero se declaró oficialmente la quiebra de Construcciones Murias SA, mediante un concurso de acreedores. Esta promotora-constructora guipuzcoana promovía y ejecutaba el proyecto del Obispado de Bilbao de construir en la parcela que ocupaba la antigua BAM en Abando una sede que aglutinara todos los servicios de la Diócesis de Bilbao y una clínica, que pretendía vender a Mutualia.

Las obras están paralizadas desde abril hasta que el proceso concursal se resuelva. El Obispado de Bilbao firmó con Murias en 2022 una permuta a cambio de su parte del edificio. Obispado y Mutualia ven una vez más truncadas sus expectativas de contar con un edificio que, según anunciaron en 2019, iba a estar listo para diciembre de 2021.

Hace unos días, la administración concursal ha publicado su informe provisional. Es provisional porque Murias ha facilitado la información contable de forma incompleta. El informe menciona en una lista los 490 acreedores a los que debe 32 millones de euros, a los que se desconoce si podrá pagar. Entre ellos hay bancos, ayuntamientos y empresas de todo tipo. 

Ante los problemas financieros, Urbas, propietaria de Murias, también atraviesa una situación delicada y ha planteado recientemente un ERE en sus filiales constructoras (Murias, Urrutia y Ecisa). Ecisa también está actualmente en proceso concursal.

Según el citado informe, la masa activa de Murias está valorada en 103 millones, pero el listado pormenorizado de los activos no está disponible. Hay fundadas razones para pensar que esta cantidad esté inflada. Se menciona como uno de sus activos, por ejemplo, el proyecto clínico-obispal como “Equipamiento privado ensanche” y se cuantifica su valor en 5 millones de euros. Sin embargo, para poder contabilizarlo como tal, las obras tendrían que completarse, con la inversión de 20 millones que requiere su construcción, así como efectuarse la venta de la clínica a Mutualia con los precios inicialmente acordados.

Entre los acreedores se encuentra el estudio de arquitectura Katsura, que firma el proyecto de clínica y sede obispal. Murias debe facturas mensuales, con sus intereses por demora, desde noviembre de 2023. Esto es, lleva sin pagar desde noviembre de 2023, a 36.000€ por mes, en facturas que seguramente sean por la redacción del proyecto.

Entre la lista de acreedores se encuentra también Mutualia, dentro de la categoría de créditos excluidos. Pone de manifiesto la existencia de un contrato entre Murias y Mutualia de octubre de 2020 que la constructora está incumpliendo, por el cual debe pagar penalizaciones y que puede llegar a ser liquidado. Hasta la fecha Mutualia había negado la existencia de un contrato firmado entre ambas entidades.


Desde Abando Habitable (AH) esperamos que el TSJPV falle en el recurso que presentamos pone en duda la legalidad del proyecto clínico-obispal. Impugnamos la licencia de obras porque consideramos que se ha incumplido la finalidad de interés general que justificó la modificación puntual del Plan general de ordenación urbana (PGOU) de Bilbao.

El Plan fue modificado por el Ayuntamiento para que se pudiera materializar el “Proyecto Bizkeliza Etxea” del Obispado, pero no para dedicar más de la mitad a una clínica privada, que ocuparía el 54% de la edificabilidad total. AH considera que se debe respetar la razón que motivó la recalificación, ya que, como establece la histórica sentencia de la «Memoria vinculante» del Tribunal Supremo, lo que se indica en la Memoria (que acompaña a un proyecto) debe cumplirse necesariamente.

En su quinto aniversario, la plataforma vecinal sigue con la voluntad firme de reivindicar que la parcela se convierta en un espacio verde y de encuentro para el barrio y seguirá trabajando para conseguirlo.

Ejercita tus derechos este otoño

Este final de otoño venimos con una serie de talleres, apúntate para hacer más efectiva nuestra movilización.

No hace falta inscribirse, pero si nos dejas tu email te podemos enviar el material del taller y notificaciones. Rellena este formulario:


Cómo poner una denuncia

Jueves, 30 noviembre 2023. 18:00-20:00h.
Aprenderemos a redactar de manera efectiva denuncias y a presentarlas de forma adecuada en el registro municipal.

Uso de redes sociales y certificados digitales para la participación

Miércoles, 13 diciembre 2023. 18:00-20:00h.
Aprenderemos a usar herramientas digitales para la comunicación y la colaboración en Internet.

Acción directa no violenta: desobediencia civil

Lunes, 18 diciembre 2023. 17:30-19:30h.
Aprenderemos los fundamentos y las estrategias de acciones no violentas y de desobediencia civil como herramienta de lucha pacífica por los derechos civiles y sociales.
Taller impartido por KEM-MOC Bilboko Talde Antimilitarista.

¿Dónde?

Centro municipal de distrito Abando. Barrainkua 5. Bilbao

El ayuntamiento no está ni se le espera.

Bilbao, 15 de noviembre de 2023. Comunicado conjunto de Abando Habitable y AMPA Cervantes IGE.

Desde hace 4 semanas, cuando se inició la excavación de las obras del edificio del Obispado y Mutualia en la antigua parcela del Colegio Carmelitas, se han sucedido las denuncias por parte de la plataforma vecinal Abando Habitable y la AMPA de la escuela Cervantes por el incumplimiento de las condiciones fijadas en la licencia. Estas denuncias llueven sobre mojado, puesto que ambas Asociaciones ya denunciaron durante el derribo, en 2021, múltiples irregularidades e incumplimientos. La instalación de una grúa de 25 metros sin las aprobaciones pertinentes o la valla de obra que consumía más acera de la permitida, demostraron que eran las denuncias vecinales las que servían de sistema de alarma frente a las irregularidades, ante una ausente Administración.

En este reinicio de las obras, tras casi un año paradas, el Obispado ha vuelto a infringir las medidas fijadas en la licencia de obras y el estudio de impacto acústico de 2021. Las llamadas a la policía municipal, que se ha personado en las instalaciones tres veces, no han servido para parar las obras o corregir los incumplimientos. Cuando se consigue que vengan, los agentes municipales informan reiteradamente de que no es su responsabilidad vigilar que se cumplan las medidas, que es el Área de Urbanismo la competente. El Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao, por su parte, parece que se reserva el derecho de no dar respuesta hasta el plazo administrativo legal de 30 días. Tras reiteradas llamadas, informan que contestarán en plazo, como no podía ser menos, pero que no facilitan más información telefónicamente sobre si han intervenido o van a intervenir de alguna forma. Se remiten, y dan por bueno, a un nuevo estudio de impacto acústico más laxo en sus medidas correctoras, que la empresa constructora ha presentado en 2023, pero que no ha sido incorporado legalmente a la licencia. Las Asociaciones han presentado denuncias al respecto, pero tampoco han recibido respuesta.

Ante la ausencia de intervención de las autoridades municipales, pese a existen sobre el papel los mecanismos de control administrativos habituales además de los específicos establecidos para estas obras, como es la comisión de seguimiento de las obras, integrada por varias áreas municipales, nos preguntamos: ¿de qué sirve todo ello si sistemáticamente se incumplen las medidas indicadas en la licencia y el Ayuntamiento no interviene? ¿de qué sirve la monitorización en continuo del ruido, gracias a los dos sonómetros que la empresa tiene obligado instalar, si cuando se superan los límites de ruido, como ocurrió en septiembre de 2021, nadie interviene?

Hace un año, el Negociado de obras mayores del Ayuntamiento, la sección responsable de velar por el cumplimiento de la licencia en el Ayuntamiento, tras certificar en una visita a la obra el uso del martillo hidráulico, que está expresamente prohibido por la licencia, se limitaron a hacer una llamada al jefe de obra. Ahora que vuelven a usarlo ilegalmente, volvemos a denunciarlo, aunque no esperamos nada ya de la Administración.

Además, el Obispado sigue sin presentar el preceptivo plan de obras y fechas de inicio de cada una de las fases, pero tampoco lo esperamos ya. Lo hemos requerido múltiples veces y nunca llega. Dirán que se han comunicado fechas aproximadas, pero no cumple ni en forma ni en fondo.

En el pleno municipal en el que la AMPA participó en el turno popular hace tres años, el concejal de Urbanismo, Asier Abaunza Robles, dijo reiteradamente que «tiene que prevalecer siempre la ley». Vecindario y familias nos preguntamos qué ley es a la que se refiere Abaunza. Mientras, seguimos denunciando, aunque hayamos dejado de esperar. 

Documentación

«Zentzumenen lorategia» ideia-lehiaketa

Bilboko Abando auzoko orube baterako ideia urbanistiko jasangarrien lehiaketa

Zergaitik lehiaketa? Aurrekari gutxi batzuk..

Orubea Bilboko Zabalgunean dago, Heros, Barrainkua eta Lersundi kaleen artean. Lehen eraikin bat zegoen (eraitsia), hasiera batean Karmeldarrena, eta ondoren BAM (Begoñako Andra Mari) unibertsitate-eskolak erabili zuen. Laster eraikin masibo bat egingo da (zortzi solairuko bloke bat), Bilboko Gotzaindegiak sustatua.

Abando Habitable auto- elkarteak bere garaian borrokatu zuen bertan zeuden eraikina eta lorategidun patioa babesteko. Dagoeneko ez dago horrelakorik, baina orubea ez da oraindik eraikuntza berriko lanek okupatzen hasi.

Nork antolatzen du lehiaketa?

Abando Habitable auzo-elkarteak antolatu du lehiaketa, eta jasotako proposamenak datorren udazkenean jarriko dira ikusgai Abando-Indautxu Barrutiko Zentroan eta Elkartearen webgunean.

Zeintzuk dira lehiaketaren helburuak?

Elkartea ideiak aurkitzeko mugitzen da, helburua delarik orubean gertatzen ari den hirigintza-eraldaketak hiru baldintza betetzea. Hain zuzen:

  1. Auzoan hurbileko berdegunerik ez egoteari aurre egitea.
  2. Cervantes ikastetxe publikoak ahalik eta eguzki-argi gehien jasotzen jarraitu behar du.
  3. Hirigintza-eraldaketa hau edonolakoa izanik ere, Bilborentzatjasangarritasun-erreferentzia izan beharko litzateke.

Helburua da etorkizuneko erabakiak bidera ditzaketen proposamenak biltzea, beste etorkizun batzuk imajinatu ahal izateko.

Nori zuzenduta dago?

  • A taldea Ikasleak. Edozein mailatako ikasleak, lehen hezkuntzatik batxilergora.
  • B taldea Bizilagunak. Edonork  parte har dezake, ez du zertan auzoan bizi, eta ez du gaian aditua izan behar.
  • C taldea Adituak (arkitektoak, artistak, diseinatzaileak, paisajistak). Aipatutako espezialitateetako ikasleak ere izan daitezke.

Nola parte hart dezaket?

  • Talde guztiek irudietan oinarrizko ideia batzuk islatu behar dituzte edo/eta lehiaketaren xedearekin lotutako testu labur bat aurkeztu, nahi den hirigintza-alternatiba ikusarazteko. 
  • Proiektua egin aurretik «Jarraibideak lortu nahi diren helburuak zure proposamenak lortu ditzan» atala irakurtzeagomendatzen da. 
  • Lehiaketaren oinarriak, parte-hartzaileen eskura jartzen ditugun materialak eta xehetasun guztiak HEMEN daude.

Cita de los jueves: el futuro es ya

Las reuniones continúan, llueva o truene.

Nuevas ideas

La semana pasada se aclararon dudas sobre la forma de realizar quejas y se analizó un ejemplo de denuncia. Durante el proceso de demolición del edificio de BAM se infringieron muchas normas. Por ello es importante saber cómo actuar en el futuro.

En este sentido, el pasado 2 de noviembre, el diario El Correo publicaba un artículo titulado: «La silenciosa contribución de los espacios verdes frente al cambio climático«. «Es probable que muchas de las zonas urbanas que existirán en 2050 aún no hayan sido diseñadas y construidas», apuntaba.

En estos momentos, la parcela BAM es un espacio vacío, un molde de un edificio que ya no existe. Tampoco están las dos palmeras centenarias que lo enmarcaban y que se habían convertido en un icono para el barrio de Abando. Todo permanece guardado en la memoria de sus vecinas y vecinos.

No se puede retroceder en el tiempo para evitar lo que no debería haber sucedido. Sin embargo, todavía hay tiempo. Sí, aún están a tiempo. El Obispado decide porque la propiedad es suya. Lo que suceda en el futuro está en sus manos.

Recientemente, el obispo de Bilbao Joseba Segura, en alusión a la Iglesia de Bizkaia expresó lo siguiente en su primera comparecencia ante los medios: «La gente considera que tenemos un mensaje positivo, pero no estamos a la altura a la hora de demostrar que vivimos de acuerdo con este mensaje».

¿El proyecto de la diócesis de construir una mole de cemento en la parcela vaciada con el fin de establecer su nueva sede, Bizkeliza Etxea, y vender la mitad a Mutulia para que haga una cínica privada, significa estar a la altura de la gente de Bilbao?

¿Qué gana la gente de Bilbao, del barrio de Abando, el alumnado y profesorado del colegio público Cervantes si se queda sin la última posibilidad de tener un hueco verde y oxigenado?

Imagen de Mireya López publicada en El Correo el 5 de noviembre de 2021

Te esperamos el próximo jueves de 17 a 18h. en el tramo peatonal de Lersundi junto al colegio público Cervantes y hablaremos sobre lo que nos han contado las palmeras. Trae una manzana verde y nos hacemos la foto.


PD: hemos recopilado en este archivo todas las denuncias presentadas del expediente de demolición. Pronto publicaremos el manual informativo sobre cómo poner quejas por vía administrativa en el ayuntamiento.

Abando Osasuntsu Elkarteko Batzar Nagusia: urriak 4 astelehena, 18:30ean Abandoko Udaltegiko Auditorioan (Barrainkua kalea 5)

Urte eta erdi baino gehiago Abando Osasuntsu Elkarteko bazkide eta lagunekin aurrez aurreko bilerarik egin ezin izan ondoren, eta aurtengo otsailean telematikoki egin genuen ezohiko bileraren ondoren (HAPOren aldaketaren eta Xehetasun Azterlanaren inguruan Ekologistak Martxan-ek aurkeztutako demandaren aurkako epaia Auzitegi Gorenean aurkaratzea erabakitzeko xedearekin egin genuen bilera), izugarri pozten gaitu Batzar Nagusi batera deitzeak datorren astelehenerako, urriaren 4erako, 18: 30ean Barrainkuako gizarte-etxeko auditorioan.

Badakigu bazkide eta auzokide askoren artean gogogabetasuna dagoela. Egia esan, eraikina eraistea prozesu gogorra izan da, bereziki zuzenean kaltetutako bizilagunentzat. Hala ere, Abando Osasuntsu Elkartetik uste dugu artean ere lor dezakegula Abando berdeago, atseginago eta inklusiboago baten helburua. Oraindik asko dago egiteko eta borrokatzeko.

Azken gertakarien eta hurrengo urratsen errepasoa egiteaz gain, bazkideen egoera eta elkarteko kontabilitatea berrikusteko baliatuko dugu bilera. Era berean, batzarraren zati handi bat bideratu nahi dugu ideia eta jarduera-proposamen berriak bateratzeko, bai eta horiek gauzatzeko bazkideen eta interesdunen babesa lortzeko.

Azkenik, gogorarazi behar dizuegu oraindik ere derrigorrezkoa dela maskara leku itxietan erabiltzea eta, beraz, batzar osoan erabili beharko dugula. Alde horretatik, laguntza eskatzen dizuegu.

Asamblea General de Abando Habitable: lunes, 4 de octubre, a las 18:30 en el Centro Municipal en Barrainkua (Auditorio)

Tras más de un año y medio sin poder celebrar una reunión presencial con socios y amigos de Abando Habitable, y tras la reunión extraordinaria que celebramos vía telemática en febrero de este año con objeto de aprobar la impugnación en el Tribunal Supremo de la sentencia del TSJPV que fallaba en contra de la demanda de Ekologistak Martxan en relación a la modificación del PGOU y el Estudio de Detalle, nos alegra enormemente poderos convocar a una Asamblea General para el próximo lunes, 4 de octubre de 2021, que tendrá lugar a las 18:30 horas en el auditorio del centro cívico de Barrainkua (calle Barrainkua 5).

Sabemos que entre muchos socios y vecinos cunde el desánimo. Ciertamente,  el derribo del edificio ha sido un proceso duro, especialmente para los vecinos y vecinas más directamente afectados. Sin embargo, desde Abando Habitable creemos firmemente que aún podemos conseguir nuestro objetivo de un Abando más verde, más amable e inclusivo. Aún queda mucho por hacer y por pelear.

Además de hacer un breve repaso de los últimos hechos y siguientes pasos, aprovecharemos la reunión para revisar las cuentas y situación de socios. Asimismo, queremos dedicar una gran parte de la asamblea para poner en común nuevas ideas y propuestas de actuación, y en encontrar apoyo de socios e interesados para llevar a cabo las mismas.

Finalmente, recordaros que aún sigue siendo obligatorio el uso de mascarilla en sitios cerrados y, por tanto, deberemos hacer uso de la misma a lo largo de toda la asamblea. Os pedimos colaboración en este sentido.