2022-04-07 Se detectan modificaciones sustanciales en proyecto de ejecución

AL CONCEJAL DELEGADO DEL ÁREA DE OBRAS, PLANIFICACIÓN URBANA Y PROYECTOS
ESTRATÉGICOS
Con fecha 24 y 27 de enero de 2022 KATSURA ARQUITECTRUA Y URBANISMO SOCIEDAD
LIMITADA PROFESIONAL remite Proyecto de Ejecución de Fase 1, hasta cota 0, del “Edificio
Equipamental”, y número de expediente 2019-042280. La documentación remitida está
firmada por Luis Domínguez Viñuales, Arquitecto de KATSURA ARQUITECTURA Y URBANISMO
S.L.P.U, a excepción del Estudio de seguridad y salud el cual está suscrito por Raquel
García Sedano perteneciente a empresa SERVASCO S.L., y todos los documentos visados
por el COAVN con fecha 23 de diciembre de 2021. La documentación remitida es la
siguiente:
- Memoria y anejo de cálculo de estructura, y estudio geotécnico (este último
sin visar).
- Planos de cimentación.
- Planos de estructura de bajo rasante estructura.
- Estudio de gestión de residuos.
- Estudio de seguridad y salud hasta cota 0.
- Plan de control de calidad.
- Pliego de condiciones.
- Presupuesto.
Revisada la documentación remitida, se observa que existen modificaciones sustanciales
con respecto al proyecto básico con el que se concedió la licencia de obras, y se describen
a continuación:
- La sala de archivo se traslada de planta sótano -4 a planta sótano -3, desplazando de
ese modo las plazas de garaje de planta sótano -3 a -4.
- Las plazas de garaje se desplazan al perímetro de la edificación. Se deberán ajustar
a lo especificado en planeamiento vigente en cuanto a dimensiones de plazas, teniendo
en cuenta que por cada lado que linde con una pared se deberá incrementar el ancho
en 25 cm.
- Planta sótano -2: El salón de actos se traslada de planta sótano -1 a planta sótano
-2. En esta misma planta sótano -2 se anula la salida accesible desde la pista
polideportiva hacia la zona de garaje, se justificará dicha modificación. Además en
el lado opuesto, donde se situaba anteriormente la salida accesible, arranca una
escalera a sótano -1 que da acceso a un comedor (planta sótano -1). Se justificará
que cumple con lo establecido en la normativa urbanística vigente, así como CTE
DB SUA; SI; y resto de normativa.
Obretako, Hiri Plangintzako eta Proiektu Estrategikoetako Saila / Área de Obras, Planificación Urbana y Proyectos Estratégicos
Edificio San Agustin-Pza Ernesto Erkoreka, nº12-1º A. 48007-BILBAO
Orria / Página 1 de 2- En planta sótano -1 se revisará la situación del local reservado al centro de
transformación, accesos, etc.
- El acceso de garaje de planta baja a sótano -1 debe de cumplir con lo especificado
en el CTE DB SUA 7, así como lo especificado en el planeamiento municipal,
condiciones especiales de los aparcamientos y garajes, condiciones de accesos
rodados. La pendiente máxima de la rampa de garaje será de 18 %.
- En forjado de planta baja se revisará la altura libre existente en la meseta de la
rampa de garaje que da acceso de planta baja a sótano, bajo la zona grafiada en
planos como “Ecografías”.
- En la zona de escaleras, se revisará el cumplimiento del CTE DB SUA 1, punto
4.2.3 mesetas.
Dado que constan distribuciones diferentes y usos nuevos bajo rasante, procede requerir
la siguiente documentación:
- Memoria de la obra, descriptiva y constructiva, justificando el cumplimiento del CTE
SI y SUA teniendo en cuenta los usos previstos, así como justificación, definición de
instalaciones del edificio a ejecutar (saneamiento, electricidad, etc. hasta cota 0):
- Plano de situación y emplazamiento, urbanización, en lo relativo a la cimentación se
incluirá el entorno inmediato y el conjunto de la obra, secciones respecto al terreno,
edificios colindantes, etc.
- Planos de instalaciones de saneamiento a ejecutar en fase 1 hasta cota 0, y sus
detalles constructivos, así como acceso a aljibe previsto en sótano -4.
- Plantas generales escalados hasta cota 0 y que estén acotados, de distribuciones y
usos, con indicación de pendientes, cotas de altura de plantas, espesor de forjados,
alturas libres.
- Documentación gráfica de detalles constructivos que se han de ejecutar en esta fase
de la obra.
- Planos de secciones longitudinales y transversales de las plantas sótano hasta cota
0. Se incluirán planos de secciones en la zona de las rampas con sus pendientes.
- Planos de replanteos de estructura, acotados.
La citada documentación será remitida a las secciones correspondientes para comprobar la
adecuación de dichas modificaciones con respecto a la normativa vigente (CTE DB SI, DB
SUA), así como con el PGOU.
Lo que se comunica a los efectos oportunos.
Bilbao, 7 de abril de 2022.